こんな不動産の処分・管理でお困りではありませんか？
放置していると固定資産税や維持費、特定空き家指定のリスクが高まります
お悩み 1
実家を相続したが、遠方で管理できない
遠方に住んでいて見回りもできず、庭木や老朽化で近隣からクレームが来ないか常に心配している。
お悩み 2
荷物や家財が山積みで片付けられない
遺品整理や家具の処分をする時間も体力もなく、片付け業者に見積もりを取ったら高額で躊躇している。
お悩み 3
共有名義や再建築不可で売れない
兄弟や親族との共有持分だったり、道路に接道しておらず一般の仲介会社から「売却は困難」と断られた。
訳アリ不動産買取【ラクウル】が選ばれる理由
専門買取会社ならではの柔軟な対応力と安心の取引体制
1. 荷物・不用品はそのままでOK！片付け費用0円
家具・家電・生活用品・残置物がそのまま残っていても問題ありません。ラクウルが現状のまま引き取り、責任を持って仕分け・リサイクル・処分いたします。
2. 直接買取だから仲介手数料が不要（最大数百万円節約）
ラクウルが直接買主となるため、不動産仲介手数料は0円です。売却にかかる諸経費を大幅に抑え、手元に残る資金を最大化できます。
3. 契約不適合責任免責で売却後のトラブル・出費ゼロ
古い家屋の雨漏り、シロアリ、給排水管の故障などの隠れた欠陥があっても、売主様への修繕請求や契約解除はありません。引き渡し後も安心です。
4. 相続・共有持分の権利調整を司法書士等と一括サポート
名義変更が未完了の相続物件や、親族間で揉めている共有持分、境界非明示の物件でも、提携の専門家と連携して法的手続きをスムーズにまとめます。
一般の仲介売却とラクウルの違い
手軽さ・スピード・負担の少なさで選ばれています
| 項目 | ラクウルの直接買取 | 一般的な不動産仲介 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（完全不要） | 代金の3%＋6万円＋消費税 |
| 荷物・家具の処分 | そのままで引き取り可能 | 売主様負担で空にする必要あり |
| 売却スピード | 最短即日査定・数日で決済可 | 買い手探しに3ヶ月〜1年以上 |
| 売却後の責任 | 免責（クレーム・請求なし） | 売主様が修繕責任を負う |
| 内覧対応 | ラクウル1回の査定のみ | 多数の購入希望者の内覧対応が必要 |
ラクウルが買取対応している訳アリ物件
他社で断られた物件でも査定対象です
🏚
長年放置された空き家・古民家
👥
共有持分（自分の持ち分のみの売却）
🚫
再建築不可・道路幅員不足の土地
📦
残置物多数・ゴミ屋敷物件
🏢
入居率が低下した老朽化アパート
⚠️
雨漏り・傾き・傾斜地などの難あり物件
ご相談から売却・入金までの流れ
シンプルな4ステップで完了します
STEP 1
無料査定のお申込み
Webフォームより物件所在地やご状況をお知らせください。秘密厳守で受付いたします。
STEP 2
概算査定・現地確認
独自のデータと現地確認をもとに、明確な買取金額をご提示いたします。
STEP 3
売買契約の締結
提示条件にご納得いただけましたら契約を締結。契約不適合責任免責で安心です。
STEP 4
決済・代金のお振込み
指定口座へ売買代金を一括お振込み。権利手続きも専門家が代行いたします。
よくあるご質問（FAQ）
ラクウルの買取についてよくいただくご質問
Q. 査定には費用がかかりますか？
一切かかりません。机上査定・現地査定ともに完全無料です。査定価格にご納得いただけない場合でも費用が発生することはありません。
Q. 自分の持分（1/2や1/3など）だけでも買い取ってもらえますか？
はい、共有持分のみの買取も積極的に行っております。他の共有者様との交渉や調整も専門家と連携してサポートいたします。
Q. 建物が古すぎて倒壊寸前ですが、解体しなければなりませんか？
解体する必要はありません。そのままの状態で買い取ります。解体費用を売主様が事前に用意する必要もございません。
Q. 売却を決めてからどのくらいで現金化できますか？
物件の権利状況にもよりますが、必要書類が揃っていれば最短数営業日〜でのスピード決済・お振込みが可能です。
Q. 遠方に住んでいて現地に行けませんが手続きできますか？
ご安心ください。郵送やオンラインでの手続きを活用し、現地への立ち会いなしでも売却手続きを進めることが可能です。
ラクウル 無料査定・ご相談窓口
現状のままで査定いたします。お気軽にご相談ください。